Företagslägenheter : En för rättsordningen okänd uthyrningsform

Sammanfattning

I Sverige just nu undandras en stor mängd hyresrätter från den öppna marknaden och erbjuds sedan av mellanhänder som en ny uthyrningsform till högre hyra. Då en högre hyra kan uttas finns det goda incitament för fastighetsägaren att hyra ut till dessa mellanhänder. Förlorarna i slutändan är alla människor som försöker skaffa ett boende i en sedvanlig hyresrätt. I en ännu opublicerad rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm presenteras omfattningen av problemet. Som ett resultat av den bostadsbrist som råder i Sverige har nya uthyrningsformer dykt upp. En av dessa uthyrningsformer är företagslägenheter som ska vara ett rymligare och mer prisvärt alternativ till hotell för anställda som behöver boende på annan ort. Detta vållar problem då denna uthyrningsform står mellan ett traditionellt boende i hyresrätt och hotellverksamhet. Läser man jordabalken ordagrant framstår det som att uthyrning av hotellrum ska omfattas av dess tillämpningsområde. Men genom en hovrättsdom från 1983 har hotell kommit att undantas från jordabalkens tillämpningsområde.