Detaljplanens inverkan på träbyggnation : Analys av hur detaljplanens utformning påverkar byggandet av flervåningshus i trä

Sammanfattning

I Sverige har det byggts ett antal nya flervåningshus med stomme av trä under de senaste åren. Flera aktörer pekar på svårigheter med att bygga i trä och brandsäkerhet är en återkommande fråga. Samtidigt finns det ett ökat intresse för träbyggnation från den privata sidan ochkunderna efterfrågar alltmer hållbara lösningar. Utformningen av detaljplan är en central byggsten i planeringsprocessen, därmed är detaljplanen av intresse för denna studie. I Planoch bygglagen (2010:900) finns bestämmelser om vad som får regleras i en detaljplan ochdess tillhörande dokument. Även om kommunen har planmonopol innehåller lagstiftningen begränsningar kring detaljplanens detaljeringsgrad och tekniska egenskapskrav. Syftet med studien är att undersöka hur detaljplanens utformning påverkar möjligheterna till att bygga flervåningshus med stomme av trä. I studien utreds även hur genomförandeavtal och det initiala markägandet påverkar träbyggandet i Sverige. Därutöver undersöks de tekniska kraven för flervåningshus av trä med särskilt fokus på dess koppling till brandskydd. Metoderna som används i arbetet består huvudsakligen av en litteraturstudie, en fallstudie och intervjuer. Litteraturstudien syftar till att beskriva aktuell forskning inom området samtanalysera lagstiftning och förarbeten. Därefter genomförs en fallstudie av detaljplanerna för projektet Stockholm Wood City. Arbetet avslutas med en sammanställning av svar från intervjuer och mejlkonversationer med sakkunniga för olika träbyggnadsprojekt i Sverige och en specialist inom riskhantering. Slutsatserna som kan dras utifrån fallstudien, intervjuerna och personlig kommunikation är att träbyggnation inte regleras direkt genom bestämmelser i detaljplanen. Från intervjuerna framkommer det dock att flexibilitet och en högre byggnadshöjd i detaljplanen är avgörande för att kunna bygga flervåningshus med stomme av trä, även om dessa inte är direkt kopplade till byggande i trä. Genom fallstudien identifieras ett antal konkreta lösningar på hur man kan hantera flexibiliteten i detaljplanen för att främja träbyggnation. Från studien fastslås också att det inte förekommit några specifika villkor kopplat till träbyggnation i genomförandeavtalenför de studerade projekten. Dessutom har initiativen kommit från den privata sidan och det privata markägandet har varit centralt för att kunna genomföra projekten. Slutligen visar studien att det finns tydliga brandskyddskrav för flervångshus men att de till viss del brister i fråga om träbyggnation.