Faktorer som påverkar lägenhetsköp i nordiska länder : En litteraturstudie

Sammanfattning

Bostäder har alltid varit ett behov för människan och det har blivit allt viktigare med bostäder för samhällets funktion. Det är väldigt svårt för värderaren att få fram ett helt felfritt utgångspris för försäljning av bostaden då de värderar bostaden. Det krävs bra förståelse för marknaden, dess preferenser och själva bostaden för att värdera en bostad så korrekt som möjligt. Målet med studien är att upptäcka vilka faktorer som anses vara mer eller mindre väsentliga när det gäller att fastställa ett bostadsvärde för en köpare, samt att kunna klargöra varför just dessa faktorer är så avgörande. Metoden som valdes för denna undersökning blev en litteraturstudie eftersom det redan finns mycket skrivet inom området. För att få de bästa svaren på både forskningsfrågorna samt syftet blev det tydligt att en litteraturstudie skulle vara den lämpligaste metoden för denna undersökning. Resultatet i studien visar bland annat att faktorer som till exempel läge, storlek, pris på bostaden spelar stor roll för många potentiella köpare och att betalningsviljan för faktorerna betyder olika mycket beroende på vem köparen är och hurdan dess preferenser är. Denna studie undersöker faktorer som berör potentiella köpare från de utvalda nordiska länderna, Sverige, Danmark, Norge och Finland. Men mest undersöktes faktorer för den potentiella köparen från Sverige. Det hittades inte mycket olikheter på faktorerna mellan länderna utan mest likheter. Studien kom fram till ytterligare värdepåverkande faktorer, som bland annat bostadsrättsföreningens ekonomi, tryggheten i området och hur det subjektiva värdet påverkar den potentiella köparen. En känsla av välbefinnande måste finnas i bostaden, enligt det subjektiva värdet. Det finns inget värde för den enskilda köparen om det inte finns något subjektivt värde.