Fallstudie av ett BREEAm-projekt

Sammanfattning

I takt med ett ökat klimatarbete och ambitioner på EU-nivå i from av EU:s taxonomi, har bygg- och anläggningssektorn tagit fram en färdplan gällande omställningen för att nå nettonollutsälpp senast 2045. Som en del av utvecklingen presenterar Swedish Green Building Council att miljöcertifieringar säkerställer hållbara byggnader, vilket även stöds av tidigare forskning. Utmaningen med miljöcertifieringarna är att det uppfattas kostnadsdrivande. Däremot råder det inte konsensus gällande kostnader således även under byggnadens drift. Utifrån en fallstudie är syftet att undersöka kostnadsdifferensen på en BREEAM-certifierad byggnad i jämförelse med Boverkets Byggregler (BBR) och därmed reda ut det ekonomiska motivet för att BREEAM-certifiera i förhållande mot nyttan den frambringar. För att uppnå studiens syfte har två olika byggnader modellerats i programmet IDA ICE 5.0, en som motsvarar BREEAM nivå Excellent och en för BBR-krav. För att skildra vilka differenser det finns mellan att bygga enligt BREEAM och BBR har aktörer lämnat uppgifter om hur mycket tid de lagt på BREEAM i projektet. Modellerna från IDA ICE har använts till kalkyler för att ta fram differens mellan modellerna med avseende på kostnad och klimat. Vidare har även differenser i byggnadens drift tagits fram via en kassaflödesanalys. Studiens slutsats är att BREEAM nivå excellent i detta fall har ökat projektkostnaden med cirka 7,6 miljoner kronor, vilket motsvarar en ökning om 8% för en omräknad projektkostnad. För kostnaden får beställaren en byggnad som presterar bättre inom klimatpåverkan, cirka 11% lägre, och som även relativt går i linje med EU:s taxonomi för hållbara investeringar.