Ränteförändringars påverkan på fastighetsbolagens kapitalstruktur

Sammanfattning

Denna studie undersöker hur ränteförändringar påverkar kapitalstrukturen hos svenska fastighetsbolag verksamma inom den kommersiella fastighetsbranschen under perioden 2015–2024. Studiens syfte är att undersöka sambandet mellan styrräntan och företagens skuldsättningsgrad samt soliditet. Studien använder en kvantitativ metod och genomförs med hjälp av multipla regressionsanalyser där skuldsättningsgrad och soliditet används som mått på kapitalstruktur. Resultaten visar att styrräntan generellt sett inte har ett statistiskt signifikant samband med kapitalstrukturen för urvalet som helhet. Däremot visade resultatet att andra faktorer som företagsstorlek, lönsamhet och tillväxt hade ett signifikant samband mellan skuldsättningsgrad och soliditet. Slutsatsen för denna studie är att kapitalstrukturen för svenska kommersiella fastighetsbolag under den undersökta perioden påverkas mer av interna företagsfaktorer som företagsstorlek eller lönsamhet än av förändringar i räntenivån. Vidare belyser studien komplexiteten i fastighetsföretagens finansiella beslutsfattande och på behovet av fortsatt forskning inom området.