Eldflugan - ombyggnad av VVS och styr

Sammanfattning

Till följd av ökade myndighetskrav, höga energipriser och en snabb teknikutveckling genomförs energieffektivisering och modernisering av byggnader i allt högre utsträckning. Eldflugan 1 är en fastighet belägen i Knalleland i Borås som ska genomgå en ombyggnation av VVS- och styrsystemen med syfte att minska energikostnaderna, förbättra inomhuskomforten samt att möjliggöra framtida tekniska ingrepp. I dagsläget har byggnaden fyra ventilationsaggregat och ett cirkulationsaggregat samt ett styrsystem som är från 2008. Ombyggnationen innefattar utbyte av fläktar i ett av aggregaten, demontering av cirkulationsaggregatet, installation av givare i aggregaten samt att styrsystemet byts ut till en mer modern variant som har fler övervakningsfunktioner jämfört med det gamla. Ombyggnationen innefattar även installation av givare i systemen för värme och komfortkyla samt att tappvarmvattnet förses med en ny reglerventil. Syftet med detta arbete är att analysera hur byggnadens energianvändning förändras efter de planerade åtgärderna samt att utvärdera investeringens ekonomiska lönsamhet ur ett energiperspektiv. Den studerade fastigheten är en lokalbyggnad med en total area på 2442 𝑚2 med fyra våningsplan. I fastigheten bedrivs flera olika verksamheter, däribland ett gym, ett café och en vårdcentral. Tillvägagångssättet i arbetet har innefattat diskussioner och uppföljningsmöten med uppdragsgivaren för att få stöd och vägledning under arbetets gång. Dessutom har information om fastighetens VVS- och styrsystem insamlats genom fastighetsägaren och övriga företag som är delaktiga i projektet. På detta sätt har bland annat körningar för aggregaten, energidokumentation för byggnaden och fläktspecifikationer samlats in. Resultaten visar att den årliga energibesparingen uppgår till 28,6 MWh där värmebesparingen är 26,5 MWh, besparingen inom komfortkyla är 8,0 MWh samt att elförbrukningen ökar med 5,9 MWh. Energiförbrukningen före åtgärderna är 322 MWh per år, vilket gör att åtgärderna minskar förbrukningen med 9 %. De ekonomiska analyserna visar att återbetalningstiden för investeringen är 97 år samt ett negativt nuvärde, vilket innebär att investeringen inte är lönsam ur ett energiekonomiskt perspektiv. Slutsatsen är att ombyggnaden inte kan motiveras enbart utifrån energibesparingar. Däremot kan investeringens lönsamhet förbättras om hänsyn tas till den ökade inomhuskomforten samt den grad av modernisering som byggnader genomgår.