En jämförande studie om valet mellan renovering och nybyggnation inom byggsektorn - med fokus på miljömässiga och funktionella aspekter

Sammanfattning

Introduktion (och mål) – Byggsektorn står inför stora utmaningar gällande klimatpåverkan och resurshushållning. Valet mellan renovering och nybyggnation är en komplex beslutsprocess som påverkar både klimatpåverkan och byggnadens långsiktiga funktion. Syftet med detta examensarbete är att analysera skillnaderna mellan renovering och nybyggnation ur ett miljömässigt och funktionellt perspektiv. Metod – Studien har genomförts som en kvalitativ fallstudie med en kombination av tre metoder: en litteraturstudie av vetenskapliga artiklar, en dokumentstudie av Boverkets byggregler (BBR) samt kvalitativa intervjuer med sex yrkesverksamma experter inom byggsektorn. Detta har möjliggjort en jämförelse mellan teoretiska forskningsresultat, lagstadgade krav och praktiska erfarenheter från branschen. Resultat – Studien visar att renovering generellt medför en lägre initial klimatpåverkan eftersom byggnadens stomme bevaras. Nybyggnation ger däremot bättre förutsättningar för hög energieffektivitet under driftsskedet. Gällande byggnadernas livslängd visar resultaten att en totalrenovering kan förlänga en byggnads användningstid, men att renoverade byggnader ofta har ett mer frekvent underhållsbehov. Detta beror på förekomsten av äldre byggnadsdelar, medan nybyggnationer har ett lägre initialt underhållsbehov eftersom alla komponenter är nya och optimerade. Analys – Analysen pekar på att skillnaderna i underhållsbehov skapar en högre grad av osäkerhet i renoveringsprojekt jämfört med nybyggnation. Samtidigt riskerar renoveringens initiala miljöfördelar att minska över tid om byggnaden kräver omfattande framtida reparationer eller har en hög energianvändning. Studien visar att byggnadens ursprungliga kvalitet, särskilt stommens skick, är den mest avgörande faktorn för om renovering kan uppnå en funktionell standard och livslängd som är jämförbar med nybyggnation. Diskussion – Studien visar att valet mellan renovering och nybyggnation inte är en fråga om antingen eller, utan att det krävs en unik bedömning i varje enskilt projekt. Ett helhetsperspektiv som väger samman materialbesparingar i byggskedet med framtida energi- och underhållsbehov är nödvändigt för ett hållbart beslutsfattande. Nyckelord: Cirkulärt byggande, Funktionell livslängd, Hållbart byggande, Klimatpåverkan, Livscykelanalys (LCA), Nybyggnation, Renovering, Underhåll.