Förvärv av skogsfastigheter : privatpersoners motiv för att förvärva skogsfastigheter

Sammanfattning

Sveriges landyta uppgår till 70 procent skogsmark, vilket gör det till Europas andra skogrikaste land. Från 2017 fram till 2023 har skogsfastighetspriserna ökat med närmare 34 procent och virkespriserna har ökat med 32 procent. Trots en likartad procentuell ökning har virkespriserna inte följt priserna på skogsfastigheter. Enligt den tillgängliga prisstatistiken framstår förvärv av skogsfastigheter som olönsamma, men trots det fortsätter privatpersoner att förvärva skogsfastigheter. Trenden att det fortsatt är intressant att förvärva skogsfastigheter ger en bild av att det finns andra motiv än av enbart monetära. Tidigare forskning visar att motiv till att förvärva skogsfastigheter ofta relateras till icke-monetära värden eller en kombination av monetära och icke-monetära värden. Syftet med denna studien var att belysa vilka aktuella motiv som varit drivande vid förvärv av skogsfastigheter bland privatpersoner och om något hade påverkat uppkomsten av dessa motiv. För att besvara studiens syfte genomfördes en kvalitativ fallstudie där privatpersoner som förvärvat skogsfastigheter intervjuades. Totalt genomfördes sju stycken semi-strukturerade intervjuer. Fyra av respondenterna hade genomfört lagfarna köp som första förvärvsform, två av respondenterna hade genomfört blandade fång som första förvärvsform och en respondent hade blivit förstagångsägare genom arv. Datainsamlingen utfördes utifrån det konceptuella ramverk som låg till grund för studien och bestod av: värdeteori, behovsteori, konsumtionsprocess- och beteende samt investeringsteori. Utifrån teorierna utformades en intervjuguide som användes vid samtliga intervjuer. Resultatet visar att de förekommande motiven bland privatpersoner som förvärvat skogsfastigheter är monetära och investeringsmässiga, icke-monetära, sociala och kulturella samt personliga. Utöver motiven framkom även att det fanns faktorer som påverkat uppkomsten av dessa motiv. Det framkom inte att det endast var ett motiv som låg till grund för att förvärva skogsfastigheter, utan att det var kombinationer av de uppkomna motiven som låg till grund för förvärvet där vissa motiv prioriterades högre än andra. Även om det inte är möjligt att generalisera resultatet i en större kontext så bidrar studien med ökad kunskap om de aktuella motiven till att privatpersoner väljer att förvärva skogsfastigheter. Därtill kan studien bidra med större förståelse för de påverkande faktorerna som kan ha en inverkan på motivens uppkomst, vilket tidigare studier inte har berört.