Greenwashing i fastighetsbranschen : Incitamenten för greenwashing och regelverkets påverkan på fenomenet

Sammanfattning

Greenwashing är ett komplext och oroande fenomen i fastighetsbranschen. Begreppet innebär att företag framställer sig som mer hållbara än de i själva verket är, vilket kan vilseleda konsumenter och investerare samt påverka konkurrensen på marknaden. Denna studie undersöker de bakomliggande orsakerna till att företag utövar greenwashing, drivkrafterna bakom det och hur regelverk kan påverka och minska förekomsten av greenwashing. Studien använder en kombination av litteraturstudier och kvalitativa metoder, inklusive intervjuer med olika aktörer i branschen. Intervjupersonerna utgörs av hållbarhetschefer på olika typer av bolag, revisorer, fondförvaltare och andra experter från branschens aktörer. Syftet med dessa intervjuer är att få en djupare förståelse för hur greenwashing uppfattas i branschen, samt hur det påverkar de olika aktörerna och vilka åtgärder som kan vidtas för att motverka det. Studien undersöker även relevanta vetenskapliga teorier som är tillämpbara, där institutionell teori, legitimitetsteori och signalteori används för att förklara de olika incitamenten som finns. Resultatet visar att greenwashing drivs av flera olika faktorer, bland annat önskan att förbättra företagets image och mer transparant tillgång till grön finansiering. Studien visar även på att det råder en brist på standardisering och tydliga definitioner av hållbarhet. Studien framhäver viktiga regelverk som EU:s taxonomi, Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) och European Green Deal, vars syfte är att standardisera hållbarhetsrapportering och minska greenwashing. Det är tydligt att dessa regelverk bidrar till att minska greenwashing, men samtidigt kommer implementeringen att innebära utmaningar för företagen. Dessa utmaningar grundar sig i att företag behöver skifta resurser och tid för att tillämpa de satta kraven. Avslutningsvis förs diskussionen om hur greenwashing trenden kommer att utvecklas i framtiden samt vilka utmaningar som kan uppstå. Denna studie förväntas belysa vilka incitament företag har och hur regelverk kan bidra till att reducera greenwashing. Detta i syfte att hjälpa företag, investerare och allmänheten att ta mer medvetna beslut och på så sätt bidra till ett mer hållbart samhälle.