Omvandling av befintliga byggnader till bostäder – med stöd av AI

Sammanfattning

Urbaniseringen​‍​‌‍​‍‌ och förändrade arbetsmönster, som bidragit bland annat till ökat distansarbete har lett till att ett ökande antal kontor står tomma samtidigt som det råder bostadsbrist i många städer. Att bygga om tomma kontorsbyggnader till bostäder är ett hållbar och resurseffektivt sätt för att möta båda utmaningarna. Men det är en komplicerad process som innehåller många regelmässiga, tekniska och funktionella hinder och som kräver innovativa sätt att arbeta och nya verktyg. I detta arbete undersöks de centrala utmaningarna i omvandlingsprocessen från kontor till bostäder och utforskas hur artificiell intelligens (AI) kan fungera som ett stöd för arkitekter i att hantera dessa utmaningar. För att besvara studiens forskningsfrågor, använts en explorativ och kvalitativ metod med tre delar, en litteraturstudie, en intervjustudie med nio experter inom arkitektur- och AI-området, samt tre fallstudier som består av två konverteringsprojekt och ett AI-verktyg (ReUseX). Resultaten från studien pekar på att de största hindren kan delas upp i regelmässiga (strikt detaljplaneregler, BBR-krav på dagsljus och tillgänglighet), tekniska (stora byggnadsdjup, anpassning av installationer, fasadens utformning) och funktionella (skapa goda boendekvaliteter, attraktiva planlösningar och hantera logistik kring återbruk). Studien visar också på en stor potential för AI att stödja arkitekter genom hela processen. AI-verktyg kan användas för att automatisera regelgranskning mot BBR och detaljplaner, för att generera och optimera planlösningar, för att analysera förhållanden i en byggnad genom 3D-skanning och punktmoln, samt för att systematisera och effektivisera återbruksinventeringar, vilket exemplifieras i fallstudien ReUseX. Studiens slutsats är att AI inte ersätter arkitektens expertis, utan fungerar som ett kraftfullt komplement. Genom att automatisera tidskrävande och repetitiva uppgifter frigör AI tid för arkitekten att fokusera på kreativa och strategiska designbeslut. Nyckeln till framgång i användningen är att man utnyttjar AI:s styrka i kombination med arkitektens erfarenhet för att nå en effektivare, välunderbyggd och hållbar ombyggnad. För att realisera denna krävs dock en ökad digital mognad i branschen och en vilja att integrera nya teknologier i etablerade arbetsflöden.