Privata aktörer inom fastighetsbildning : En jämförelse mellan Sverige och Danmark

Sammanfattning

I Sverige utförs fastighetsbildning av det statliga och de kommunala lantmäterimyndigheterna, medan processen i Danmark till stor del hanteras av privata auktoriserade landinspektører under statlig tillsyn. Syftet med studien är att skapa en ökad förståelse för hur fastighetsbildningen är organiserad i Sverige och Danmark samt vilka konsekvenser dessa skillnader kan ha på handläggningstider och kostnader. Målet är att identifiera likheter och skillnader mellan länderna och belysa hur erfarenheter från respektive system kan vara relevanta för framtida utveckling av lantmäteriverksamheten. Genom att jämföra två nordiska länder med olika system kan studien bidra till mer kunskap om hur organiseringen påverkar fastighetsbildningens effektivitet. Resultatet kan utgöra ett underlag för framtida diskussioner om utveckling och effektivisering av fastighetsbildningsprocessen. Studien bygger främst på en kvalitativ metod med inslag av kvantitativa moment. Metoden består av litteraturstudier, komparativ juridisk metod samt intervjuer med yrkesverksamma lantmätare i Sverige och Danmark. Därutöver har samtliga svenska riksdagspartier kontaktats för att undersöka deras syn på privata aktörer inom fastighetsbildning. Resultatet visar att Sverige och Danmark har liknande rättsliga utgångspunkter men olika organisationsformer. Det framgår att den danska modellen upplevs som mer flexibel och effektiv, särskilt vad gäller rådgivning och tillgänglighet för kunder. Handläggningstider och kostnader varierar i båda länderna beroende på ärendenas komplexitet och myndigheters behandlingstider. Studien visar samtidigt att en implementering av privata aktörer i Sverige skulle kräva omfattande lagändringar och ett nytt synsätt på myndighetsutövning.